Immobilienbewertung in Bonn

Bauexpertenwelt ist Ihr professioneller Partner & Expertenvermittler für die Wertermittlung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Sonderimmobilien in Bonn und Umgebung. Unsere unabhängigen Immobiliengutachter ermitteln präzise den Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachten entsprechen den gesetzlichen Anforderungen und werden daher von Finanzämtern und Gerichten anerkannt. Ob Grundstück, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – wir führen umfassende Wertermittlungen durch und erstellen Ihnen in diesem Zusammenhang Verkehrswertgutachten, Wertermittlungen sowie Kurzgutachten. 

Wann macht eine Immobilienbewertung Sinn?

Der Sinn einer Immobilienbewertung liegt darin, durch die Anwendung betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnisse den Marktwert eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung zu ermitteln. Die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Bonn ist besonders dann sinnvoll, wenn eine objektive und realistische Wertermittlung frei von subjektiven Preisvorstellungen gewünscht ist. Viele Anlässe erfordern ein Verkehrswertgutachten, insbesondere wenn die Wertermittlung den Anforderungen des § 194 BauGB entsprechen muss. Ein fundiertes Gutachten schafft Klarheit und Sicherheit bei Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Erbschaft und bildet die Basis für fundierte Entscheidungen.

Wertgutachten für Ihre Immobilie

Wann ist die Wertermittlung einer Immobilie erforderlich? Die Frage „Was ist meine Immobilie wert?“ stellt sich zu vielerlei Anlässen. Ein naheliegender Grund ist der Immobilienverkauf, bei dem die Wertermittlung zur Einschätzung des Verkehrswertes dient. Dieser beschreibt den voraussichtlich am Markt erzielbaren Preis bei einem Verkauf und bildet somit die Basis für die Preisfindung. Der Angebotspreis kann einen entscheidenden Einfluss darauf haben, ob und wie erfolgreich der Immobilienverkauf verläuft.

Auch für den Käufer einer Immobilie kann eine Immobilienbewertung von Interesse sein. Da eine derartige Investition meist nur einmal im Leben getätigt wird, haben sowohl Käufer als auch Verkäufer oft wenig Wissen über den Wert eines Objektes oder den Immobilienmarkt insgesamt. Die Ermittlung des Immobilienwertes durch einen Experten kann Käufern helfen, den wahren Wert einer älteren Immobilie einzuschätzen und sie bereits im Vorfeld über mögliche Investitionen für Sanierungen und Modernisierungen zu informieren.

Bauexpertenwelt: Immobilienbewertung durch den richtigen Spezialisten in Bonn

Beim Vor-Ort-Termin beurteilt unser Bausachverständiger im Rahmen der Wertermittlung die Bausubstanz und Lage Ihrer Immobilie. Anhand von Fotos werden die wesentlichen Merkmale sowohl bildlich als auch schriftlich festgehalten, um die Frage „Wieviel ist meine Immobilie wert?“ präzise zu beantworten. Die Ausarbeitung im Rahmen der kurzen Immobilienbewertung oder einer Stellungnahme zum Verkehrswert analysiert die wichtigsten Prüfkriterien.

Grundlage für die Wertermittlung sind die Unterlagen zur Wohnimmobilie sowie die Eindrücke bei der Begehung. Daraus erstellt der Gutachter eine schnelle und kostengünstige Wertschätzung, die den aktuellen Immobilienwert auf Basis des Marktwertes wiedergibt.