Unabhängiger Bausachverständiger: Wann liegen Baumängel vor?

Baumängel können dann als solche definiert werden, wenn eine Abweichung von der Ist-Beschaffenheit zu der vereinbarten Soll-Beschaffenheit vorliegt. So einfach wie es klingt ist es oftmals in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Mangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Mängelbeseitigung. Hier wird geprüft, welche Vereinbarung getroffen wurden und was vorauszusehen war.

Was hat der Handwerker auszuführen und wie hat diese Arbeit üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen ein unabhängiger Bausachverständiger Antworten.

Baumängel: Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

Gibt es einen Baupfusch oder liegen mehrere Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf eine kostenfreie Instandsetzung. Ein unabhängiger Bausachverständiger überprüft die Ausführung und Bausubstanz. Findet er Baumängel, werden diese durch den Bauherren mitgeteilt. Dies passiert vor Ablauf der Gewährleistungsfrist und wird dem Bauträger oder dem ausführendem Gewerk zur Instandsetzung mitgeteilt.

Der Gewährleistungszeitraum ist in der Regel im Werkvertrag festgelegt. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung beziehungsweise nach der Bauendabnahme.

Baumängel- Ursachenanalyse durch den unabhängigen Bausachverständigen

Ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistung vorliegt oder die Ursache der Baumängel auf einen Fehler in der Ausführung, Planung oder im Material zurückzuführen ist, können erfahrene und qualifizierte unabhängige Bausachverständige für Sie überprüfen. Auf Wunsch wird ein ausführliches Bauschadengutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel angefertigt.